Толщина стен в сталинских домах

Что такое сталинка

Жилье сталинского периода по-прежнему востребовано благодаря своим многочисленным преимуществам. Жилой фонд 1930-50-х годов, именуемый «сталинкой», имеет свои отличительные черты и особенности. Сталинка — это тип дома, пласт эпохи в строительстве и планировке квартир.

Виды и типы

Строительство домов делится на довоенный и послевоенный типы. Это разделение важно при выборе жилья, так как период строительства влияет на планировку и размер жилища.

Довоенные

Строительные работы, которые начались в 1930-х годах и продолжались до самой войны, не были ограничены ни ресурсами, ни временем. Поэтому жилые дома строились с особой тщательностью, вниманием к деталям и мелочам. Довоенные здания отличались изящными фасадами, архитектурной экстравагантностью, масштабностью и удобной планировкой. Они возводились не только как удобные жилища, но и как внешнее украшение города. Часто использовался красный кирпич.

Послевоенные

С окончанием войны и разрушениями в городах не было времени думать об архитектурных изысках. Многие люди остались без крова, и целью государства было как можно быстрее обеспечить людей жильем. Дома строились из более дешевых материалов, меньше внимания уделялось внешней отделке, а планировки жилищ были значительно преобразованы в рациональном ключе. Этот период характеризовался появлением жилья коридорного типа — муниципальные квартиры и общежития.

Несмотря на все трудности того времени, сталинские дома имели свои характеристики и особенности, и как до, так и после войны они делились на номенклатурные и обычные жилые дома.

Номенклатурные дома

Номенклатурные дома строились для высших слоев советского общества. В сталинских домах жили партийные, советские и хозяйственные руководители, высокопоставленные военные и сотрудники спецслужб, видные представители технической и художественной интеллигенции.

Сталинская номенклатура, в планировке которой есть холл, имела 2-4 квартиры на втором этаже. Здесь были кабинет и детская комната, библиотека и комната для прислуги, просторная кухня, отдельная ванная комната и изначально большие комнаты площадью от 15 до 30 квадратных метров.

Традиционно такие сталинки выполнены в классических архитектурных формах и не отличаются богатым декором. Во время строительства дома оштукатуриваются и украшаются лепниной. Здания номенклатуры имеют железобетонные или композитные перекрытия. Здания высотой более пяти этажей оснащены лифтом и индивидуальным мусоропроводом на кухне. В сталинских зданиях высота потолков достигала 3,2 метра и более.

Сталинские дома были построены на главных улицах города, на проспекте и главной улице, а также возле рынка. Они традиционно строятся по индивидуальному проекту и являются архитектурной достопримечательностью города.

Типовые сталинки

Типичные «сталинки» были построены как коммунальные квартиры и представляют собой более скромное жилье. Здесь есть 3- и 4-комнатные квартиры, традиционные для того времени, а также послевоенные квартиры коридорного типа, первоначально использовавшиеся как общежития. Площадь намного меньше, чем в квартирах сталинского типа. В некоторых из них есть смежные номера.

Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не были оштукатурены. В большинстве сталинских домов использовались деревянные перекрытия. В них не было ванных комнат, горячей воды, мусоропровода или лифта, так как дома сталинского типа не являются многоэтажными. Популярным типом сталинского дома рабочего класса является двухэтажный дом. Для их возведения не требуется специализированная строительная техника.

Жилища возводились в рабочем поселке, который располагался рядом с заводом, на окраине или в задней части квартала. Использовалось дублирование дизайна, что привело к появлению идентичных жилых комплексов.

Здание

Основным материалом для строительства домов был кирпич, красный в довоенный период и белый позже. Кроме того, использовались шлакоблоки. Дом из шлакоблоков был предвестником будущего массового строительства на основе промышленных блоков и плит. В конце 1940-х — начале 1950-х годов были построены первые большие дома из плит. Кирпичный дом отличался более изысканным фасадом, просторными квартирами и лучшей звукоизоляцией. Деревянные потолки в сталинских домах были оштукатурены и зачищены.

Проект фундамента может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

Деревянные потолки в сталинских домах были заменены на композитные, а в санитарных зонах использовался бетон. Во время реконструкции или ремонта после пожара деревянное перекрытие было заменено на плиту. Кроме того, использовались железобетонные монолитные перекрытия. Сталины более позднего периода оснащены железобетонными плитами заводского изготовления.

Зола и керамзит используются для улучшения звуко- и теплоизоляции.
Дома-сталинки имеют двух- или многоскатную крышу, создающую большой чердак. Для покрытия крыши использовались шифер и кровельное железо.

Двухэтажные квартиры не имели подвалов. В квартирах многоэтажек есть подвалы. В некоторых квартирах есть бомбоубежища на случай войны.

Во многих квартирах есть балконы. Они выполнены в виде монолитных плит, уложенных на две или более монолитных балок.

Высота потолков в сталинских зданиях обычно составляет не менее 3 м. Высота потолков в квартирах такая из-за коммунального проживания, т.е. несколько человек в одной комнате.

В квартирах на первом этаже потолки были выше, поскольку там часто располагались продуктовые магазины, почта и другие социально значимые места.

Коммуникации

Сталинские дома радикально отличались в плане полезности от современных и модернизированных многоэтажек.

Особенностью этих зданий были центральный водопровод и подача холодной воды из подвала по специализированной трубе, а также отдельные санитарные узлы. Отопление в сталинских домах централизованное, трубы заполняются горячей водой напрямую. Особенностью системы отопления в этих домах является то, что горячая вода подается сверху. Это минимизирует риск замерзания системы отопления зимой.

Большинство сталинских зданий были оборудованы индивидуальными котлами. В настоящее время трудно найти такие здания, поскольку все установки подключены к центральной системе.

Первые сталинские дома, построенные в крупных городах, были оборудованы деревянными плитами, поскольку центрального газоснабжения не было. В столице Российской Федерации газ был впервые проведен в 1949 году. Для обслуживания деревянных плит были построены индивидуальные дымоходы. Для производства горячей воды использовались твердотопливные котлы, поэтому для хранения топлива в подвале отводились отдельные места. После подключения газа сталинские дома были перестроены, а на кухнях были установлены газовые плиты. Дровяные плиты были заменены газовыми плитами или центральным горячим водоснабжением.

Сталинские дома для рабочих не были спроектированы с учетом ванной комнаты, поэтому эти комнаты были оборудованы туалетом и умывальником. Дома сталинских рабочих не были подключены к сети горячего водоснабжения. В какой-то момент после планирования в кухонном пространстве были установлены душевые или ванны. В крайне редких случаях квартира переделывалась для увеличения площади, чтобы установить ванну.
В квартире была открытая и скрытая электропроводка.

Для электропроводки использовались алюминиевые и медные гибкие проводники, оснащенные специальными роликами.

Электрические счетчики были расположены в квартире возле входной двери. При строительстве была использована специальная проводка с максимальным обеспечением, но сегодня жители таких квартир сталкиваются с проблемой отсутствия электричества в проводке.

Здания высотой более пяти этажей имеют мусоропровод и шахту лифта. Люк мусоропровода находился на кухне рядом с зимним холодильником, который был выполнен в виде деревянного шкафа и располагался под окном, чтобы соединить строение с улицей. Зимний холодильник был предметом первой необходимости, поскольку привычный современному человеку электрический холодильник был недоступен большинству населения.

Особенности

Квартира-сталинка пользуется широким спросом на рынке недвижимости уже много лет, и даже сегодня популярность таких квартир не снижается. Спрос обусловлен высокой звукоизоляцией, надежной теплоизоляцией, высокими потолками и просторными комнатами.

По своим теплоизоляционным свойствам квартира в сталинском здании намного лучше, чем в любом здании постсоветского периода.

Толщина перегородок составляет около 1 метра, что сохраняет тепло и защищает дом от внешних звуков.

Достоинства и недостатки

Долгое время сталинские здания представляли собой элитное жилье с точки зрения широких коридоров, просторных комнат, больших кладовых, высоких потолков и вместительных кухонь. Квартиры с такими характеристиками располагаются в высоких подъездах, с не более чем 3 дверями на лестничной площадке.

При возведении таких зданий тщательно соблюдалась технология строительства, поэтому они сохранили свой привлекательный внешний вид до наших дней.

Недостатком зданий «сталинки» является то, что устаревшие инженерные коммуникации со временем приходится заменять. Со времени строительства водоснабжение и электрооборудование устарели.

Водопровод проходит снизу вверх по лестнице, поэтому жители квартир на верхних этажах испытывают дискомфорт из-за недостаточного напора воды.

Проводка не выдерживает нагрузки от современных приборов.

Сталинки: описание и типовые планировки

Сталинки обычно имеют 2-3 комнаты, но можно найти и квартиры с 2 или 5 комнатами. Построено лишь ограниченное количество однокомнатных квартир. Жилище может состоять как из отдельных, так и смежных помещений.
Общая площадь сталинской квартиры составляет:

  • Одноместные номера площадью от 32 до 50 кв. м.
  • Однокомнатные номера площадью от 44 до 66 квадратных метров.
  • Трехкомнатные от 58 до 85 кв.м.
  • Четыре номера площадью от 80 до 110 кв.м.

Перепланировка

Сталинские дома предлагают много возможностей для перепланировки, так как в них мало твердых полов.

Хотя площадь помещений намного больше, чем в других типах домов, некоторые владельцы переоборудуют их, чтобы сделать проживание более комфортным.

Коридор

В сталинках часто переделывают длинный коридор. Например, с его помощью можно расширить комнату или изменить форму вытянутого коридора.

Изменение внешней формы прихожей также возможно без перепланировки. При правильном освещении и правильно подобранных цветах и материалах создается великолепная комната, которая является настоящим дизайнерским изыском.

Комнаты

Перепланировка жилого помещения может быть решена различными способами, исходя из целей, которые ставит перед собой владелец. Наиболее распространенным вариантом является объединение двух комнат в одну.

Популярным решением для просторных залов «сталинок» является разделение гостиной на несколько зон. Одна из них используется в качестве детской комнаты. Трехкомнатная квартира — отличное место для приема и работы, если объединить две комнаты в одну, а третью использовать как спальню.

Трудности, связанные с недостаточной площадью помещения, решаются путем строительства антресольного этажа. Антресоль — это планировка пола в основном помещении. Например, одна половина большого зала разделена на несколько секций. Спальная зона расположена наверху, а рабочая зона — внизу. Это отличное решение для экономии места.

Кухня

Хотя кухня больше, чем в других домах, она не требует много дополнительной площади. Поэтому объединение гостиной и кухни является популярным решением.

Ванная

Ванная комната дает простор для фантазии. Обычно в сталинских зданиях она разделена, что не всегда удобно или эстетично. Объединив две комнаты в одну, можно установить довольно просторную ванную, которую при желании вашей фантазии можно сделать двухуровневой. В этом случае на разных уровнях будут находиться ванна, гидромассажная ванна и душевая кабина.

Потолки

Высота потолков в сталинских домах позволяет легко устанавливать современные конструкции на нескольких уровнях и предоставляет широкие возможности для размещения осветительных приборов.

Подоконники

Толстые стены в сталинских квартирах не только служат отличной изоляцией, но и создают широкие и глубокие подоконники. Здесь достаточно места, чтобы устроить небольшой зимний сад или мягкие подушки для чтения любимой литературы.

Широкие подоконники служат продолжением рабочего пространства, если у окна установлен письменный стол.

Чердаки и подвалы

Сталинские дома имеют скатную крышу, что дает владельцам квартир на верхних этажах возможность построить просторную мансарду. Конечно, это создаст некоторые проблемы, но и полноценная комната под крышей не будет лишней.

Планировка малоэтажных домов не предусматривает подвалов, поэтому жильцы первых этажей часто устраивали под полом квартиры мини-подвал, где могли хранить продукты и припасы.

Ремонтные работы

При планировании капитального ремонта необходимо учитывать высокую стоимость и масштабность процесса. В дополнение к традиционным расходам на реконструкцию это может включать следующее:

  • Если в квартире вместо железобетонных перекрытий деревянные полы, проводится тщательная заливка полов.
  • Большие объемы штукатурных работ, повышенный расход строительных материалов.
  • Заменяются водопроводные, канализационные и отопительные системы.
  • Если проводка не менялась с момента постройки дома, ее следует заменить.
  • Мусоропровод в сталинской квартире часто выходит в пространство кухни, что является источником насекомых и грызунов. Как правило, она запечатывается и декорируется.

Несмотря на все трудности реконструкции, сталинские дома и сегодня являются элитным жильем. Это объясняется монументальностью зданий, советским качеством. У них интересная инфраструктура и архитектурный дизайн. Эти дома расположены на центральной улице в нескольких минутах от автобусной остановки и имеют просторные дворы с хорошим озеленением. На самом деле, только вам решать, стоит ли покупать недвижимость в здании в стиле «сталинки».

Особенности конструкции «сталинки», серии домов «сталинка», годы постройки, выяснить преимущества и недостатки. После этой статьи вы еще раз подумаете, стоит ли покупать квартиру.

«Фулметраж» — один из видов жилых домов на вторичном рынке, которые занимают 1/4 купли-продажи

Время создания: 1930-е — 1961 гг. В соответствии с этим временным интервалом существует понятие предвоенных и послевоенных сериалов. Сталинские многоквартирные дома возвещает Хрущев, но даже после 1956 года строительство продолжалось до 61-го.

В объявлениях о продаже вы чаще всего встретите сокращенное обозначение «сталь» или «п/м», в зависимости от города.

Их легко узнать — они желтые или коричневые, иногда красные или облицованные гранитной крошкой, с массивными балконами или эркерами, часто с арками, если дом имеет 4-5 этажей. Иногда по индивидуальным проектам, чаще по стандартным макетам.

Серии, проекты и типы сталинских домов (сталинки): фото и характеристики

Типы / серииГод постройкиПолыХарактеристики
1-2551955-19602-3-этажный, кирпичный
  1. Квартиры на первом этаже: 3
  2. Площадь номера: 10,0-21,2 кв.м.
  3. Площадь кухни: 6,0-8,9 кв.м.
  4. Ванная комната: отдельная
  5. Высота этажа: 3 м
  6. Балкон: да
  7. Потолки: деревянные
  8. Толщина стенки: от 50 см
1-4141955-19604,5-этажное здание
  • Квартиры на этаже: 4
  • Плоская территория: 10,0-22,4 кв.м.
  • Площадь кухни: 7,6-7,8 кв.м.
  • Ванная комната: отдельная/соединенная
  • Высота этажа: 3,2 м
  • Балкон: да
  • Потолки: деревянные/бетонные
  • Толщина стенки: от 50 см
1-4331954-19614-этажный, кирпичный
  1. Квартиры на этаже: 2 или 3
  2. Площадь квартиры: от 11,5 до 19,4 кв.м.
  3. Площадь кухни: 8,3-8,8 кв.м.
  4. Ванная комната: отдельная/соединенная
  5. Высота этажа: 3-4 м
  6. Балкон: да
  7. Потолки: деревянные
  8. Толщина стенки: от 50 см

Сталинские жилые дома (сталинки) фото

Это красота на заднем дворе

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-4 комнатные квартиры

Сталинские жилые дома серии 1-255

Серия 1-411

Планировки сталинских жилых домов серии 1-433

Особенности планировки сталинский дом (сталинки)

— Зимний «холодильник» на кухне под окном;
— широкие подоконники;
— Окна высотой 1,5 м, шириной 1 м;
— Потолки от 300 — 400 см;
— Чаще отдельные комнаты;
— кладовые (не везде);
— большой размер комнат;
— комната для прислуги (не везде);
— нет кухни и ванной комнаты (не везде);
— широкие лестницы и площадки;
— лифты (не везде);
— газовые баллоны вместо центрального газоснабжения;
— расположение для каждого стояка может быть разным;
— есть и те, которые были пристроены к первым этажам дореволюционных зданий.

Особого внимания заслуживают смешанные жилые дома.
Они редко встречаются, будучи бетонными на кухне и в ванной комнате и деревянными в комнатах. Плюс в том, что самые влажные участки находятся на бетоне. Варианты с деревянной отделкой по всему дому часто страдают от гнилых досок в ванной комнате и туалете. Были случаи, когда унитазы падали на соседей снизу.

В ванне часто сидят или до 120-150 см и не обеспечивают особого комфорта. Иногда невозможно снять и установить полноценную ванну.

Сталинские дома (сталинки) плюсы и минусы

Плюсы

1 Расположены в основном в центре городов, но не во всех типах. Это утверждение справедливо для жилых строений, предназначенных для начальства, чиновников, партийцев и прочей элиты. Отличие довольно простое — более 2 этажей, 2-4 квартиры на этаж. Дополнительные помещения (кабинет, детская, помещения для прислуги) включены в план. Площадь номеров от 15 до 25 квадратных метров. m. Если этажность превышает 5 этажей, то лифты. Высота потолка 3,2 м. Имеются массивные балконы.

Например, в Хабаровске на улице Серышева, 3 и Волочаевской, 153 стоит огромное красное здание. Имеется рабочий лифт. Местные жители называют его «домом генералов». Построенный для семей и сотрудников КГБ в несколько этапов в 1940-х и 1950-х годах, он занимает невероятно большую площадь. Железобетонные потолки и полы и деревянные полы.

Есть и другой тип сталинского жилья, в основном 2-4-этажные дома, построенные для рабочего класса. Преобладают узкие коридоры и маленькие лестницы. Существуют варианты с коридорным расположением комнат — тип «общежитие». Большинство с деревянными потолками и полами, потолками 28о см и маленькими кухнями (до 5 м2). Фасад очень простой, с балконами. Они встречаются в центрах городов и пригородах. Цена за квадратный метр меньше, чем у предыдущего типа.

2. цена по данным рынка недвижимости более или менее такая же, как у хрущевских зданий, которые меньше, но построены в более молодом возрасте.

3. площадь и разделение помещений. Вы будете приятно удивлены территорией — приличный размер и разделение комнат.

4. по сравнению со строениями советского периода, где были предусмотрены лифты и мусоропроводы — у них нет ни того, ни другого. Отсюда полное отсутствие гудения лифтовых механизмов и запаха из мусоропровода.

5. потолки от 300 до 420 см. Четырехметровая высота с возможностью легкого переоборудования и установки второго этажа в качестве спального места.

6. хорошая звукоизоляция. По сравнению с современными панельными домами сталинские дома выигрывают.

7. банки неохотно выдают кредиты на этот тип строений, поэтому цены со временем могут быть вполне приемлемыми.

8. мало соседей, все друг друга знают, тихо, просторно, не тесно…. Несопоставима с плотностью населения современных жилых комплексов. Не зря современные новостройки называют «муравейниками».

9 В них часто есть красивые и тихие дворики. Даже если они расположены в центральных городских районах. Если вы покупаете квартиру с окнами во двор, вы избегаете шума большого города.

10. зимой в них тепло, а летом прохладно, возможно, из-за толстых стен. Однако жители утверждают, что это справедливо не для всех типов стальных зданий.

11 В некоторых квартирах есть диковинка — окно в ванной комнате. Казалось бы, мелочь, но приятно, когда окно не выходит во двор.

12) Эркер может дать много света, особенно если комнаты большие, но он также имеет некоторые недостатки с точки зрения энергосбережения.

13 Разнообразие планировок. Стоит отметить, что на одном этаже он может отличаться от точно такого же этажа на одну вертикаль. Поэтому не стоит полагаться на один и тот же тип при рассмотрении.

Минусы

  1. Первый недостаток — это год постройки. Дилатация влияет на все. Благодаря толстой кладке и удачно выбранному месту, он может простоять еще 50-80 лет, но коммуникации в нем полностью изношены. Прежде всего, обратите внимание на сантехнику и электропроводку.
  2. Деревянные потолки. Есть и смешанные (ванная, туалет и кухня — железобетонные, комната — деревянная), и железобетонные — более новой постройки. Самыми дорогими являются те, которые имеют железобетон. Деревянный свалка возможность возгорания от старой проводки и появления грибка, а также «гуляющий» не по сезону фундамент готовы испортить свежий ремонт.
  3. Капитальный ремонт буквально на носу, из-за крайнего расслоения коммуникаций в здании — статья расходов после покупки дома.
  4. Часто отсутствует центральное газоснабжение. Старинный способ — заправка баллона газовой плиты.
  5. В некоторых сериях нет балконов, или они есть, но только на лицевой стороне здания. Многие балконы необходимо укрепить металлическими балками.
  6. Запах. Со временем он впитал в себя весь аромат своих жильцов и душу своего города. Поэтому естественный запах «старины» является неотъемлемой частью интерьера. Считается, что она происходит от черепицы, использованной для внутренних перегородок.
  7. Не все банки выдают кредиты на деревянные потолки, и их дорого страховать. Поэтому вскоре вы сможете продать свой дом только за наличные.
  8. Богатая история. История сталинских зданий богаче, чем любая другая. Люди, которые в них жили, заслуживают отдельной трехтомной книги с множеством историй о пьяницах, спекулянтах, насильственных смертях и так далее. Никто не расскажет всей истории, но это не значит, что к ней не стоит относиться серьезно.
  9. Стены оштукатурены и в основном кривые, поэтому их нужно выравнивать, если вы хотите поклеить обои.
  10. Соседи бывают разные — могут быть и пьяницы с долгами за коммунальные услуги, соизмеримыми со стоимостью квартиры, и молодые люди.
  11. Если вам «повезло» выбрать квартиру с деревянными полами, впоследствии вы можете понести большие расходы на укрепление железных балок в потолке и полу.
  12. В некоторых сериях домов есть мусоропровод, который находится на кухне. Следовательно, все «французские запахи» попадают прямо в комнаты.
  13. Водопровод смонтирован таким образом, что вода подается снизу, и жители верхних этажей часто носят ведра с водой своим соседям снизу в часы пик.

Давайте подытожим плюсы и минусы сталинских домов или сталинских договоренностей. Дом не является обычным домом, как видно из описания характеристик.

Многое зависит от индивидуального состояния недвижимости: электрика, сантехника, стены, давление воды, запах сырости и «заусенцы» или их отсутствие. Как говорят вам ваши глаза, уши и нос:))

А если серьезно — каждый дом нуждается в инвестициях — и вторичный, и новостройка. Не бойтесь вкладывать деньги в ремонт — делайте это с умом. Найдите человека, разбирающегося в строительстве, и осмотрите дом от фундамента до крыши.

В конце концов, только вам решать, что сейчас важнее: цена, железобетонные перекрытия, высокие потолки или большие пространства по разумной цене с толстыми стенами.

Вы узнали информацию о планах квартир сталинского или сталинского типа, фотографии, плюсы и минусы. Теперь решение за вами! Пишите свои впечатления, опыт и мнения — они представляют интерес для других читателей!

В 1930-х годах в стране ощущалась нехватка жилья. Было решено решить проблему путем строительства новых домов. Им было дано название «Сталинкас» в честь лидера СССР.

Эти дома отличались инновационными технологиями строительства. Использовались материалы, импортированные из других стран. Главной целью строителей было построить как можно больше квартир. Чем больше места, тем лучше. В небольшом на первый взгляд кирпичном доме могли разместиться до 30 семей.

Большинство этих домов стоят и по сей день. Конечно, они отличаются от современных строений, но люди по-прежнему живут в них. Даже несмотря на неудобную планировку.

Особенности

Первое, на что следует обратить внимание, — это уровень звуко- и теплоизоляции стен. Иногда их толщина достигает 1 метра. В таких домах можно слушать громкую музыку, не беспокоя соседей сверху и снизу.

Оцените статью
Добавить комментарий