Подольск вошел в состав новой москвы

Крупнейший мегаполис страны и крупный деловой центр с каждым годом активно развивается и расширяется. В предстоящие 2019 и 2020 годы город Москва продолжит расширяться за пределы Московской кольцевой автодороги, добавляя новые районы за счет Московской области.

Ожидается, что проект расширения Москвы принесет пользу не только развитию мегаполиса, но и присоединенным городам и поселкам. Благодаря крупным инвестициям улучшится транспортная ситуация в районах и уменьшится количество пробок, в то же время планируется сохранить зеленые зоны и развивать современную инфраструктуру.

Какие районы будут включены в границы мегаполиса и как изменится карта Москвы в ближайшие годы? Мы расскажем вам об этом в этой статье.

Почему расширение Москвы – необходимая мера?

Необходимость присоединения новых территорий обусловлена не только ростом населения, но и заметным увеличением притока капитала в столицу. Сейчас столица как никогда привлекательна для инвестиций благодаря стабильному экономическому и социальному развитию. То же самое нельзя сказать о регионах…

В Московской области развитие районов и городов идет гораздо медленнее, чем в Москве, из-за отсутствия рабочих мест, затрудненного транспортного сообщения и неразвитой инфраструктуры. В последние годы мелким и небольшим застройщикам стало невыгодно заниматься строительством новых микрорайонов с высокими зданиями в Подмосковье — стоимость квартир едва покрывает себестоимость, а риск «не прогадать» довольно высок, особенно если это новые микрорайоны, построенные «в поле». На рынке остаются в основном крупные игроки — ПИК, ВПК, А101 и другие.

В то же время в Подмосковье существует спрос на загородные квартиры. Многие москвичи готовы обменять свою квартиру на более просторную в новостройке за пределами МКАД. Даже отказавшись от престижного района. Дело в том, что, несмотря на все свои преимущества, московские бетонные клетки, вечные пробки и перенаселенность являются занозой в заднице для многих людей — они хотят быть ближе к природе, жить в чистой среде, спокойно парковаться, гулять у своего дома и так далее.

Около 3 миллионов жителей Подмосковья ежедневно ездят на работу в столицу, но де-факто они являются мигрантами. То же самое можно сказать и о москвичах, которые едут отдыхать или жить в коттеджах, купленных за городом. С расширением территорий не нужно будет беспокоиться о вопросах регистрации, обслуживания и управления.

Конечно, Москва переполнена. Плотность жилья в несколько раз выше, чем в Лондоне, Париже и других европейских столицах. Для комфортной жизни у каждого жителя должно быть место для автомобиля, места для отдыха и хозяйственных зон, но в мегаполисах это невозможно. Присоединение новых территорий поможет решить многие проблемы, повысит уровень жизни, позволит удобно передвигаться по автомагистралям.

И, конечно, городские власти имеют «корыстный интерес». Потому что многие крупные торговые центры (Ашан, Метро, Икея, Гранд, OBI и т.д.), многие рынки, расположенные вдоль МКАД со стороны Московской области и имеющие огромный оборот, платят налоги в бюджет Московской области, а не Москвы.

Какие есть плюсы и минусы от присоединения новых территорий?

В расширении границ Москвы, безусловно, больше плюсов, чем минусов. Самое главное — создать правильную концепцию развития присоединенных территорий.

Плюсы:

  1. Экология. В новых районах планируется разбить новые парки. Сохранение и восстановление зеленых зон — на данный момент они составляют менее 10% от всего города. Также планируется перенос мест захоронения отходов;
  2. Проживание. Для всех жителей присоединенных территорий можно будет пользоваться привилегиями московской прописки;
  3. Развитие транспорта. Будут построены новые развязки, а услуги будут доступны на местах, что значительно снизит нагрузку на автомагистрали и автобаны.

Минусы:

  1. Потеря независимого статуса и самоуправления аннексированными городами и поселками;
  2. Возможная коррупция при распределении бюджета, из-за чего земля может не осваиваться должным образом.

Что планируется сделать?

Создание городов-спутников, которые будут развиваться вместе со столицей и составлять с ней единую систему. У них будут такие же тарифы на жилищно-коммунальные услуги (жилищные и коммунальные), такая же система социального и медицинского обслуживания, как и в Москве.

Одним из успешных примеров является город Зеленоград. Население здесь полностью занято, инфраструктура хорошо развита, а экологическая ситуация очень благоприятна. Создание городов-спутников позволит вывести государственные учреждения за пределы МКАД, равномерно распределив их по районам Московской области.

Почему старый Генплан застройки Москвы уже не актуален?

Согласно прогнозам, к 2025 году в Москве должно было проживать 12 миллионов человек, но население уже достигло этой цифры. Кроме того, есть еще 5,5 миллионов автомобилей. Генеральный план, утвержденный в 2010 году, не предусматривал такого развития событий и не был согласован с властями Московской области, которая, в свою очередь, в те годы переживала строительный бум, что повлияло на миграцию.

Недвижимость

Согласно последнему проекту зонирования, в 2019-2020 годах планируется исключить 20 миллионов квадратных метров жилья в местах, где оно ухудшит дорожную ситуацию. Будет введено четкое ограничение на строительство новых объектов недвижимости в радиусе 40 км за пределами МКАД и за его пределами. В основном это связано с проблемой канализации (из Москвы ее не достать, а строить новые очистные сооружения бессмысленно — сбрасывать некуда). В целом, вопрос коммуникаций и мусора, в последние годы стоит остро и достаточно остро, и будет решен, как только будут решены транспортные проблемы.

Еще одним нововведением ППЗ является окончательная борьба с «пустырями». С этой целью планируется начать массовое строительство в промышленных зонах, чтобы инвесторам было легче получить разрешение на планирование, если они создают новые предприятия или офисы на этих участках.

Несомненно, недвижимость будет строиться и за пределами МКАД, поскольку спрос на нее находится на рекордно высоком уровне. Здесь также следует учитывать стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье, которая на порядок дешевле недвижимости, расположенной внутри МКАД:

Парковки и транспорт

Власти обещают решить проблему парковочных мест. Это нелегкая задача в перенаселенном мегаполисе, поскольку один автомобиль занимает от 18 до 35 м2 ценного пространства. Согласно старому генеральному плану: на один автомобиль должно приходиться 2 парковочных места. Однако это нереально, поскольку 30% всей новой земли придется отвести под парковку.

Поэтому оптимальным решением является развитие общественного транспорта в Московской области, в первую очередь метрополитена. Подземное строительство — один из самых трудоемких и дорогостоящих инфраструктурных проектов, однако по всем экономическим показателям это быстрый и экономически эффективный транспорт.

В настоящее время за пределами МКАД уже действуют 22 станции метро:

  • Боровское шоссе;
  • Бульвар Дмитрия Донского;;
  • Бунинская авеню;
  • Волоколамская;
  • Выхино;
  • Говорово;
  • Жулебино;
  • Котельники;
  • Косино;
  • Лермонтовский проспект;
  • Митино;
  • Мякинино;
  • Новокосино;
  • Новопеределкино;
  • Пятницкое шоссе;
  • Рассказовка;
  • Румянцево;
  • Саларево;
  • Солнцево;
  • Улица Горчакова; Улица Горчакова; Улица Скобелево; Солнцево; Улица Горчакова;
  • Улица Скобелевская;
  • Улица Старокачаловская.

В 2019-2020 годах за пределами МКАД планируется открыть следующие станции метро:

  • Ольхово;
  • Филатов луг;
  • Косино;
  • Лукмановская;
  • Некрасовка;
  • Улица Дмитриевского;
  • Улица Шереметьева.

Конечно, список новых станций метро будет расти. Кроме того, линия метро наконец-то появится в Мытищах, которые де-факто давно стали московским районом. Всего планируется открыть 15 новых станций.

Власти также планируют восстановить железнодорожные пути. Прежде всего, речь идет о проекте Московского центрального кольца (МЦК). Будут построены северо-восточная и северо-западная хорды, южная Рокада. Строятся транспортные развязки (ТИХ), 56 объектов которых должны быть введены в эксплуатацию к 2020 году.

В старом Генеральном плане Москвы абсолютно не учитывался показатель транспортной доступности в пешеходной доступности. Теперь при планировании жилья и транспортной инфраструктуры власти должны учитывать расстояние между ними.

Социальные объекты

Основной задачей властей является обеспечение населения присоединенных территорий современной социальной инфраструктурой.

В ближайшие годы планируется:

  1. Построить в Рашовке современную больницу с отделением скорой помощи;
  2. В селе Рязановское появится крупный торговый комплекс;
  3. В Новой Москве будет открыт завод по производству продуктов питания.

Власти обещают решить проблему нехватки детских садов, школ и детских развлекательных центров путем заключения соглашений с крупными застройщиками. Только с момента присоединения Новая Москва получила 10 образовательных учреждений и 30 детских садов. Также были построены огромная школа на 1 775 мест в Комаровке и детский сад в Московском.

Как изменятся границы Москвы в 2019 — 2020 гг?

Планируется расширить столичную территорию за счет 21 муниципалитета и 2 городских образований (Троицк, Щербинка), 19 сельских поселений, расположенных в Подольском, Ленинском, Наро-Фоминском районах, будут присоединены некоторые земли Красногорского и Одинцовского районов.

В ближайшие годы новыми районами Москвы станут следующие городские и сельские поселения:

  1. СП Внуково;
  2. СП Киев;
  3. Кокошкино;
  4. Мосрентген;
  5. Рязановское;
  6. Щаповское;
  7. Новофедоровское;
  8. Краснопачарское;
  9. Воскресенское;
  10. Первомайское
  11. Десеновское;
  12. Роговское;
  13. Михайлово; Ярцевское;
  14. Филимонковское;
  15. Вороновское и другие.

Не утихают разногласия и по поводу присоединения городов-спутников к Москве — многие жители уже считают себя москвичами, работают в столице и отправляют своих детей учиться в столичные детские сады, школы и университеты. Пока что этот вопрос не стоит на повестке дня властей, но, учитывая, как быстро была присоединена территория Новой Москвы, это может произойти.

Возможный сценарий расширения границ Москвы к 2025 году.

Выводы

Рассмотрев все вышеперечисленные факты, можно с уверенностью заключить, что расширение границ столицы является необходимой мерой для решения многих проблем. Так, например, присоединение юго-западных территорий обосновывается решением транспортных, городских и экологических проблем этого региона. Там очень низкий уровень урбанизации, и в то же время есть много важных инфраструктурных и стратегических объектов (аэропорт).

На присоединенных землях можно будет разместить новый правительственный центр, столица будет вовлечена в решение городских проблем, а новые территории получат необходимую современную инфраструктуру, удастся избежать транспортного коллапса, будут созданы новые рабочие места.

Благодаря грамотной реализации проекта расширения Москвы, мегаполис будет разделен на исторический центр, деловую и образовательную зоны и оснащен современным транспортом. Девелоперы и инвесторы получат возможность реализовать самые амбициозные проекты по улучшению качества жизни всех жителей столицы и Московской области.

Правительство Москвы не планирует включать Калугу в состав столичного региона. Новости, распространяемые СМИ, являются ложными. Об этом сообщается на сайте Группы градостроительной и строительной политики Москвы.

Сатирическая газета «Панорама» пишет со ссылкой на руководителя департамента градостроительства Москвы Виктора Пожарского, что к 2030 году Москва может расширить свою территорию за счет Подольска, Чехова, Серпухова и Калуги. По данным портала, Калужская область будет расформирована, а ее районы войдут в состав соседних регионов.

«Калуга со временем может стать одним из лучших районов если не Москвы, то Новой Москвы. Раньше мы бы присоединили Калугу к Москве, но пока темпы строительства новых линий метро не позволяют это сделать», — цитирует Пожарского «Панорама».

В столичном Стройкомплексе пояснили, что о присоединении Калуги к Москве сообщило лишь сатирическое издание, сославшееся на «несуществующего спикера Виктора Пожарского в несуществующем департаменте градостроительства». «СМИ просят уточнить информацию перед публикацией». — говорится в заявлении агентства.

В 2011 году мэрия столицы реализовала масштабный проект «Новая Москва» по расширению территории города за счет Московской области. Эта мера была принята для того, чтобы «разгрузить» Москву и повысить инвестиционную привлекательность Московского региона. Первоначально в план планировалось включить около 144 000 га территории города, но в результате площадь Москвы увеличилась на 148 000 га.

Новая Москва — новые территории Москвы

В состав Москвы входят, образуя Новую Москву: часть Ленинского городского округа, включая городское поселение Московский и поселки и деревни Говорово, Картмазово, Лапшинка, Мешково, Румянцево, Саларьево, Ульяновский лесопарк.

Список населенных пунктов гораздо шире: Битца, Дубровский, Лукино, Петровское, Нововведение, Заречный, Газопровод, Марьино, Радиоцентр, Суханово, Абабурово, Заозерный, Воскресенское, Петрушино, Мещерино, Измайлово, Володарский, Мичуринец, Писково, Валуево, Московский писатель, Новодрожино, Мосрентген, Переделкино, Горки Ленинские, подсобное хозяйство Лапашинка, Румянцево, Коммунарка, Леспаркхоз, Развилка, Филимонки, Совхоз им. Центральная усадьба имени Ленина, а также санатории №№ 10, 14, 17, 39, Ленинские горы и Переделкино.

Деревни Андреевское, Десна, Ватутинки, Боброво, Гово, Жабкино, Картинно, Ликва, Малая Володарка, Нижнее Валуево, Орлово, Пушкино, Сосенки, Рассказовка, Станислав, Тупиково, Харьино, Бурцово, Дроздово, Радиомаяк, Горки, Пенино, Березки, Кнутово, Зименки, Расторопово, Джамонтово, Николо-Хованское, Гаврилово, Бачурино, Каракашево, Мешково, Черепово, Ащерино, Богородское, Власьево, Вырубово, Лаптево, Мамоново, Евсеево, Десна-Агропункт, Губкино, Внуково, Мильково, Большое Саврасово, Киселевка, Марьино, Пуговичино, Столбово, Мамыри, Таболово, Спасские Выселки, Шелбутово, Городище, Изварино, Летово, Сапроново, Коробово, Лапшинка, Лопатино, Слобода, Акатово, Апаринки, Белеутово, Богданиха, Большая Володарка, Бутово, Верхняя Воеводка, станция Внуково, Голенище, Дальние Прудищи, Дрожжино, Дудкино, Калиновка, Картмазово, Кончеево, Кувекино, Ларево, Макарово, Малое Видное, Мисайлово, Новино, Прокшино, Пыхтино, Саларьево, Середнево, Спасская, Староселье, Суханово, Филимонки, Шалово, Язово и Яковлево также входят в состав Новой Москвы.

Внуковское сельское поселение, включающее населенные пункты: Внуково, Абабурово, ДСК Мичуринец, Изварино, Ликова, Минвнешторг, Пыхтино, Рассказовка, Шелбутово, 1-й Рабочий Поселок, Воскресенское, Городище, Губкино, Каракашево, Князево, Лаптево, Милорадово, Расторопово, Ямонтово, Язово.

Мосрентгенское сельское поселение включает в себя поселок завода «Мосрентген» и деревни Дудкино и Мамыри.

Сосенское сельское поселение, в состав которого входят деревни и поселки Газопровод, Бачурино, Зименки, Коммунарка, Ларево, Летово, Макарово, Николо-Хованское, Прокшино, Сосенки, Столбово, Филимонковское.

Воскресенское сельское поселение включает в себя село Воскресенское и такие деревни и поселки, как Городище, Губкино, Каракашево, Князево, Лаптево, Милорадово, Расторопово, Джамонтово, Язово.

Десеновское сельское поселение, в состав которого входят деревни Десна, Ватутинки, Власьево, Евсеево, Киселевка, Кувекино, Новино, Пенино, Писково, Пыхчево, Станиславль, Тупиково, Черепово, Яковлево.

В состав Москвы также входит часть Наро-Фоминского городского округа, в том числе городское поселение Киевский, включающее рабочий поселок Киевский, деревни и поселки Мачихино, Пожитково, станции Мачихино и Шеломово.
Кокошкино сельское поселение, включающее деревни Кокошкино, Брехово, Новобрехово, Санино.

Марушкинское сельское поселение, в состав которого входят деревни Марушкино, Акиньшино, Анкудиново, Большое Покровское, Большое Свинорье, Власово, Давыдково, Красные Горки, Крекшино, Постниково, совхоз «Крекшино», Соколово, станции Крекшино, Шарапово.

В состав Новофедоровского сельского поселения входят Яковлевское, Алымовка, Архангельское, Белоусово, Голохвастово, Долгино, Зверево, Зосимова, Пустынь, Игнатово, Капустинка, Круги, Кузнецово, Лукино, Малеевка, Новиково, Ожигово, Пахорка, Рассудово, Руднево, Талызина, Федоровское, Хмырово, Хутора, Гуляево, Юрьево.

В состав сельского поселения Первомайское входят хутора и деревни Яковлевское, Алымовка, Архангельское, Белоусово, Голохвастово, Долгино, Зверево, Зосимова, Пустынь, Игнатово, Капустинка, Круги, Кузнецово, Лукино, Малеевка, Новиково, Ожигово, Пахорка, Рассудово, Руднево, Талызина, Федорово, Хмырово, Хутора Гуляев, Юрьево.

Москвы охватывает часть территории городского округа Подольск, включая сельское поселение Вороновское, в том числе ЛМС, Бабенки, Бакланово, Безобразово, Богоявление, Вороново, Ворсино, Голохвастово, дачи Вороново, Косовка, Львово, Никольское, Новогромово, Покровское, Рисово, Сахарово, Свитино, Семенково, Троица, Филино, Юдановка, Юрьевка, Ясенки.

Кленовское сельское поселение, включая Кленово, Акулово, Вяткино, Давыдово, Дубовка, Жохово, Зыбино, Киселево, Коротыгино, Лукошкино, Маврино, Мешково, Никоново, Починки, Сальково, Свитино, Старогромово, Товарищево, Чегодаево, Чириково, Юрово.

Краснопахорское сельское поселение, включая деревни и села Красная Пахра, Былово, Варварино, Городок, Колотилово, Красная Пахра, Красное, Малыгино, Подосинки, Минзаг, Поляны, Раево, Романцево, Софьино, Страдан, Чириково, Шарапово, Шахово, Юрово.

Михайлово-Ярцевское сельское поселение, включая Шишкин Лес, Акулово, Армейский, Дешино, Плесково, Дровнино, Заболотье, Исаково, Конаково, Лужки-Михайловские, Лесозавод-Михайловский, Новомихайловский, Пудово, Сипягино, Секерино, Сенькино, Секерино, Терехово, Ярцево.

Роговское сельское поселение в составе Рогово, Богородское, Бунчиха, Васюнино, Горнево, Дмитровка, Ильино, Каменка, Кленовка, Климовка, Кресты, Круча, Кузовлево, Лопатино, Лыковка, Петрово, Рождествено, Спас, Куля, Тетеринки.

Шаповское сельское поселение в составе Шапово, Александрово, Батыбино, Пахринские дачи, Иваньково, Костишово, Кузовлево, Курылово, Овечково, Ознобишово, Песье, Русино, Сатино, Русское, Татарское, Троицкое, Шаганино.

Жильё.ru: объявления санкт-петербург

рынок, купил, здание, квартира, квартира, кредит, реальный, площадь, Дома, жилой, комната, квартира, наличие, архитектурный, ремонт, продажа, Сочи, Моспромстройматериалы, Жилье, предложил, арендаторы, продажа трехкомнатной квартиры, дома, Жилье, покупатель, Сочи, предлагает, рынок, комнаты, квартира, ремонт

Оцените статью
Добавить комментарий